추천도서#7 집합건물 (경매 재건축 관리 실무) 외 9건

집합건물 (경매 재건축 관리 실무)

저자: 김은유^임승택^김태원

출판사: 파워에셋

출간일: 20161210

소개: [집합건물]은 집합건물에 대해 3가지 분야를 서술한 책이다. 첫째, 뜨거운 관심분야인 집합건물 중 특수물건, 즉, 건물만 경매되거나 대지만 경매되는 경우에 권리분석방법, 둘째, 소규모 연립주택, 빌라, 다세대 주택과 상가 건물을 재건축하려는 경우에 재건축을 반대하는 사람들에게 매도청구권을 행사하여 강제로 소유권을 취득할 수 있는지와 그 이후 재건축 방법, 셋째, 집합건물의 관리문제, 즉 관리단, 관리인, 관리단집회, 동종영업제한, 단전·단수 등을 서술하였다.

집합건물 (경매 재건축 관리 실무)은(는) 독자에게 소중한 교훈을 전달합니다.

잘피가 돌아왔다 (운동화 시장 허성무의 창원 미래 보고서)

저자: 허성무

출판사: 피플파워

출간일: 20211217

소개: 민주당 최초의 창원시장 허성무의 지난 3년간 여정과 시정 철학, 미래 비전을 담은 책이다. 록밴드 노브레인의 노래 ‘Come on Come on 마산스트리트여’ 가사 중에는 ‘콜라빛 나는 바닷물’이라는 대목이 있다. 그만큼 오염이 심했던 마산만이었다. 저자는 그 노래 대목이 늘 부끄러웠다. 그런 마산 앞바다에 잘피가 돌아왔다. 바닷속에서 휘날리는 잘피 숲을 발견했을 때의 감격은 이루 말로 다 할 수 없었다. 잘피가 돌아오고, 은어, 연어, 수달이 돌아오고, 젊은이가 와글와글 모여드는 그런 창원은 결코 불가능한 일이 아니다. 저자는 자연과 환경을 살리고 한계에 봉착한 제조업 부흥을 위해 탄소 중립, 수소 경제를 주창한다. 그냥 슬로건이 아니라 디테일한 전략과 방향까지 담고 있는 책이다.

한 줄 평: 잘피가 돌아왔다 (운동화 시장 허성무의 창원 미래 보고서)은(는) 꾸준히 다시 찾게 되는 작품입니다.

파워

저자: 고범서

출판사: 소화

출간일: 20021230

소개:

파워은(는) 독자에게 새로움과 편안함을 선사합니다.

쫄지마 중학생 (중학시절이 인생을 결정한다)

저자: 윤문원

출판사: 씽크파워

출간일: 20120725

소개: 꿈에 미치면 방황할 틈이 없다『쫄지마 중학생』. 이 책은 질풍노도의 시기를 관통하고 있는 중학생들을 위한 멘토적인 책이다. ‘중학시절이 인생을 결정한다’는 명제 하에 중학생들이 방황하지 않고 자신의 꿈을 키우기 위한 요건들을 많은 예를 들어가면서 설득력 있게 풀어냈다. 아울러 심각한 학교폭력 사태에 경종을 울리고 이를 근절하기 위하여, 학교폭력으로 인해 투신자살한 중학생의 유서를 수록하고, 교사, 학부모, 가해 학생, 죽은 피해 학생에게 띄우는 편지 형식의 글을 통하여 학교폭력에 대한 심각성을 알리고 각자가 해야 할 역할에 대해 알려준다.

읽으면서 느낀 감동이 오래도록 지속되는 쫄지마 중학생 (중학시절이 인생을 결정한다), 책의 매력이 느껴집니다.

지역주택조합의 진실(2021) (법무법인 강산이 알려주는, 2021년 개정판)

저자: 법무법인 강산^김은유^임승택^김태원

출판사: 파워에셋

출간일: 20210720

소개: 〈지역주택조합에 대한 실무 종합해설서〉 지역주택조합이 과열양상이다. 이러한 지역주택조합은 사실 매우 위험하다. 처음 제시하는 분양가는 주변보다 저렴하지만 그게 지켜지는 경우는 거의 없다. 조합이 파산하여 그동안 납부한 돈을 전부 떼이는 경우도 있다. 이 책은 이러한 지역주택조합 사업에 대한 종합해설서이다. 2019년과 2020년 주택법이 개정되면서, 지역주택조합의 경우 조합원 모집신고를 하려면 50% 사용권한을 확보하여야 하고, 조합설립인가를 신청하려면 80%의 사용권한과 15%의 소유권을 확보하여야 하고, 이를 투명하게 공개하여야 한다. 따라서 어느 정도 개선된 것은 사실이나, 아직도 갈 길이 멀다. 이 책은 저자들의 27년간 실무경험을 토대로 집필된 것으로, ① 국내 최초로 지역주택조합의 법률문제를 전문변호사 입장에서 종합적으로 해설한 책이고, ② 2021. 7. 1.까지 관련법률 개정 내용 및 관련 판례를 반영하였다. 지역주택조합사업은 내가 주인이다. 즉, 내가 사업을 하는 것이다. 따라서 이익이 나면 내가 갖고, 손실이 나면 내가 부담하는 것이다. 시공사나 대행사가 아파트를 주는 것이 아니다. 그리고 한번 가입하면 탈퇴도 거의 불가하다. 자격상실이 되면 탈퇴가 가능하나, 이 경우 그동안 납입한 분담금을 돌려 받기가 어렵다. 죽으나 사나 끝까지 책임을 져야 하는 것이다. 그런데 서민들은 잘 모른다. 따라서 조합규약, 대행계약, 시공계약 등을 대행사에게 의존하면서 불리하게 작성된다. 처음에 제시한 아파트 공급가격이 지켜지는 경우는 거의 없다. 즉, 대부분 추가부담금을 내야 하는 것이다. 그것도 얼마나 더 내야 할지도 모른다. 이런 상황인데도 조합가입 예정자, 조합원, 대행사, 시공사 등 지역주택조합 관련자들을 위한 법적 실무 지침서도 없다. 이 책은 무주택자들이 지역주택조합에 가입하기 전에 꼭 알아야 할 사항을 서술하였으며, 나아가 가입을 한 이후에는 조합원으로서의 권리·의무를 이해하여 올바른 사업진행에 도움을 주고자 하였으며, 나아가 대행사나 시공자 등 관계자들도 주택조합 사업을 제대로 진행하는데 일조하고자 집필된 것이다.

깊이 있는 통찰력과 실용적인 정보가 담긴 지역주택조합의 진실(2021) (법무법인 강산이 알려주는, 2021년 개정판).

인성93

저자: 윤문원

출판사: 씽크파워

출간일: 20250130

소개: 인성덕목 93가지를 망라한 인성교재이자 삶의 지첨서

독특한 시각과 깊은 통찰력이 돋보이는 인성93, 감탄을 금치 못합니다.

재건축 재개발 총회진행, 임원선임 해임 시공자 선정 실무

저자: 법무법인 강산

출판사: 파워에셋

출간일: 20180817

소개: “1인당 분담금 3,000만원을 절감하는 시공자 선정 및 계약 노하우” “재판에서 이기는 조합총회·이사회·대의원회, 추진위원회, 주민총회 진행법” “국내 최초 임원 선임·해임 쟁점 해설” 이 책은 제목 그대로 재건축·재개발 조합에서 ① 조합임원을 선임, 해임함에 따른 모든 법률문제와 ② 총회, 이사회, 대의원회를 진행하는 방법, ③ 추진위원회, 주민총회를 진행하는 방법, ④ 시공자 선정방법 및 도급계약노하우를 다루고 있습니다. 아마 위 주제와 관련된 논문은 있으나, 총회진행 및 임원 선임·해임, 시공자 선정 문제만을 집중적으로 다룬 책은 이 책이 국내 유일할 것입니다. 모든 조합원들의 꿈은 하나일 것입니다. 분담금은 적게 내고, 아파트는 최고 품질로 짓는 것입니다. 이러한 꿈을 이루는 방법은 간단합니다. 조합원들이 조합임원을 제대로 선임하고, 총회에 적극적으로 참여하여 각자의 권리의무를 다하고, 시공자를 제대로 선정하고 도급계약을 제대로 체결하는 것입니다. 예를 들어 도급계약 중 비용상환순서를 공사비 → 유이자 대여금 순서에서, 유이자 대여금 → 공사비 순서로만 바꾸어도 1,000세대의 경우 약70억원이 절감된다는 통계가 있습니다. 조합원 1인당 약3,000만원의 분담금을 절감하는 비법은 간단합니다. 아직 시공자와 도급계약을 체결하지 않은 조합은 서울시가 발표한 표준도급계약서 내용대로 계약을 체결하고, 이미 도급계약을 체결한 조합은 시공자에게 이 책이 제시하는 독소조항의 변경을 요구하고, 이에 응하지 않으면 민법 제673조에 의거하여 계약을 해제하면 됩니다. 그래도 시공자는 원가공개 문제로 조합을 상대로 손해배상청구소송을 하지는 못합니다. 정비사업의 분담금은 시공자와의 계약에 달려 있다고 해도 과언이 아닌데, 그동안 시공자와의 도급계약을 소홀히 하거나, 시공자에게 일방적으로 끌려 다닌 측면이 있습니다. 특히 입찰지침서의 작성이 가장 중요함에도 불구하고 남의 것을 베끼는 우를 범하고, 가계약도 실제는 계약임에도 불구하고 소홀히 하는 경향이 있는 것도 사실입니다. 이에 법무법인 강산은 구체적인 계약서는 오픈하지 못하지만(법무법인 강산은 내부적으로 수십 개의 계약서를 분석하여 조합에 가장 유리한 계약서를 가지고는 있으나, 조합별로 상황이 다르기 때문에 오픈을 하지 못하는 것입니다), 나머지 시공자 선정 및 계약노하우는 공개하여 조합원들에게 도움을 주고자 집필하게 된 것으로써 법무법인 강산의 20년 노하우가 집약된 것입니다. 이 책은 2018년 7월까지의 법 개정 내용 및 판례가 반영되어 있습니다. 또한 저자들의 사견도 피력하여 제도개선에 일조하고자 노력하였습니다. 저자들은 도시정비법에 대해서 활발한 자문 및 연구, 강의 활동을 펼친 공로로 국토교통부장관 및 경기도지자로부터 표창을 수상한 바도 있습니다. 이 책이 분쟁 없는 조합을 운영하고, 시공자와 도급계약을 제대로 체결하여, 조합원들의 분담금을 줄이는 계기가 되기를 소망합니다. 현금청산문제에 대해서는 “참 재건축·재개발 시리즈” 제1편 「재건축·재개발 현금청산금 아는 만큼 더 받는다」 책을 참고하기 바랍니다.

지친 일상에 활력을 주는 재건축 재개발 총회진행, 임원선임 해임 시공자 선정 실무, 읽으면서 힘을 얻었습니다.

오버 더 톱 (조나단 반 네스 라이프 스토리)

저자: 조나단 반 네스

출판사: 상상파워

출간일: 20230626

소개: “에미상 수상작 〈퀴어 아이〉가 배출한 스타, 조나단 반 네스의 거침없는 라이프 스토리” 〈뉴욕 타임스〉 베스트셀러 〈NPL〉이 선정한 올해의 가장 좋은 책 독립 서점이 선정한 〈인디〉 베스트셀러 〈굿리즈 초이스〉가 선정한 최고의 회고록 & 자서전 한번 삐끗하면 ‘훅’라는 세상에서 무색무취의 삶을 선택한 사람들에게 바닥까지 까발려진 조나단의 이야기는 묘한 카타르시스를 준다. 이 책은 흔하디흔한 자기애적인 회고록이 아니다. 중서부 작은 마을에서 부지불식 드러나는 정체성으로 인해 조롱을 받았던 한 꼬마의 생존기이자 지독히도 행복을 갈망 했던 한 인간의 분투기이다. 열정이야 말로 불행을 타파하는 만능열쇠라고, 긍정의 힘으로 모든 것을 이겨내라 독려하지 않는다. 오히려 노골적으로 자신의 과오를 인정하며 불완전하기에 흔들리는 영혼이 아름답다고 용기를 준다. 스틸레토 힐을 신고 거리를 활보하는 화려한 모습 뒤에 감추어진 조나단의 상흔은 각양각색의 트라우마를 마음에 품고 사는 현대인의 표상일지도 모른다.

깊은 사색과 감동을 선사하는 오버 더 톱 (조나단 반 네스 라이프 스토리), 독자에게 큰 영감을 줍니다.

파워 (아시아의 응집력)

저자: 야마무로 신이치

출판사: 한울

출간일: 20070915

소개: 격동하는 아시아는 21세기에 어떤 방향으로 나아가는가? 아시아를 새롭게 발견할 수 있는 풍부한 지적 성찰의 기회를 제공하는『아시아 신세기』시리즈. 일본의 출판사 이와나미쇼텐이 21세기를 맞이하는 시점에서 아시아를 적극적으로 재인식하기 위해 기획한 8권의 책을 완역한 것이다. 일본의 대표적인 지성인 8명이 공간, 역사, 정체성, 행복, 시장, 미디어, 파워, 구상이라는 다양한 차원에서 총 121편에 이르는 아시아에 관한 논고를 편집하였다. 이 시리즈는 일본의 진보적인 학계와 지성계의 아시아 인식을 참조할 수 있는 중요한 텍스트이다. 특히 아시아의 여러 현상을 지역 연구 차원에서 다루는 것이 아니라 범아시아적 관점에서 살펴본다. 아시아의 현실을 분석하고 서로 다른 가치와 사상의 구조를 조율하면서 세계와 아시아의 장래를 모색하고 있다. 또한 지구화의 상황에서 아시아를 새롭게 발견해야 하는 도전에 직면한 우리 사회에 지적 성찰의 기회를 제공한다. 제7권 에서는 유럽의 권력 개념만으로 파악할 수 없는 아시아 정치 공간을 응집력이라는 시각을 통해 상징화하면서 아시아의 미래를 통찰한다. 민족이나 종교 등이 다원적으로 혼재하는 정치사회 질서나 제도화의 다양성을 찾아보면서 아시아적 특성과 문제점을 파악하고, 이를 통해 미래상을 전망하고 있다. [양장본]

감성적인 여운과 깊은 통찰을 전하는 파워 (아시아의 응집력), 꼭 읽어보세요.

초등학교 인성 1, 2, 3 (초등학교 1~3학년)

저자: 윤문원

출판사: 씽크파워

출간일: 20190305

소개: 초등학교 1~3학견 인성 교재 조등학교 1~3학년생을 위한 인성 교재. 자칫 고리타분하고 딱딱하기 쉬운 인성 교욱을 많은 이야기와 풍부한 삽화, 인성 동와 등을 통해 흥미와 재미를 느끼게 하면서 자연스럽게 인성 덕목을 익히도록 한 책

감동과 여운이 오래도록 남는 초등학교 인성 1, 2, 3 (초등학교 1~3학년), 인생을 더욱 풍요롭게 합니다.

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