추천도서#91 부동산의 보이지 않는 진실 외 9건

부동산의 보이지 않는 진실

저자: 이재범(핑크팬더)

출판사: 프레너미

출간일: 20160118

소개: 늘 불안한 부동산 시장 속에서 현명한 투자자가 되는 길! 부동산 시장은 늘 불안하다. 올라도 불안하고 내려도 불안하다. 사야 할지 팔아야 할지 고민이다. 전문가들의 예상도 제각각이고 정부의 정책 또한 어디로 갈지 방향성이 정해진 것이 없다. 하지만 서민에게는 미래의 가장 큰 자산이며 향후 지속적으로 성장 가능한 든든한 거주 공간이 반드시 필요하다. 부동산에 대한 온갖 데이터를 이야기하는 책『부동산의 보이지 않는 진실』은 부동산 시장에 대한 좀 더 많은 지식, 상식, 정보, 데이터를 될 수 있는 한 많이 담으려고 노력했다. 자산시장에 대한 자료를 쉽게 구할 수 있는 시대에 가공과 비교의 어려움으로 인해 고민하고 있는 사람들에게 주택가격이 어떻게 움직이고, 영향을 미치는 것들은 어떠한 것들이 있는지 확인함으로써 부동산 시장에 대한 올바른 시각을 갖도록 했다.

독서 후 감동이 절로 밀려오는 부동산의 보이지 않는 진실은(는) 분명 추천할 만한 책입니다.

인구와 부동산의 미래 (인구 변화의 궤적에 숨겨진 부동산 투자의 비밀)

저자: 김순환

출판사: 한스미디어

출간일: 20171215

소개: 앞으로 10년, 인구 변화가 만드는 부의 흐름을 찾아라! 이전 50년의 인구 변화에서 이후 10년의 투자 전략을 세운다 2017년 8월 고령 사회에 진입한 우리나라는 급속한 고령화와 인구 감소라는 위기를 맞고 있다. 그러나 한국 인구의 고령화가 부동산 시장에 불리한 것만은 아니다. 안정적인 자산 운용을 지향하는 인구가 그만큼 늘어난다는 것으로도 해석할 수 있기 때문이다. 앞으로 인구 변화는 한국 부동산 시장에 다양한 역동성을 보여줄 것이다. 1∼2인 가구 급증과 저출산 고령화는 이미 주거시설과 관련 상품의 근본적인 변화를 가져오기도 했다. 신간 《인구와 부동산의 미래》는 우리의 눈 앞에 다가온 인구 감소라는 주제를 부동산 투자의 측면에서 면밀하게 분석하고 이에 대한 향후 10년간의 대응책을 소개한 책이다. 시대를 막론하고 경제의 핵심 요체는 바로 인구였으며, 인구의 변화에 따라 국가와 도시는 흥망성쇠를 반복했다. 눈앞에 다가온 ‘인구절벽’의 위기에서 대한민국의 부동산 투자는 과연 어떤 방향으로 나아갈 것인가? 이것은 지금 이 시기에 가장 중요한 질문일 것이다. 부동산 시장과 정부 정책을 20여 년 동안 지켜봐 온 저자는 이번 책에서 한국 부동산 시장이 인구 변화와 함께 어떻게 부침을 거듭해 왔는지, 앞으로 부동산 시장이 어떻게 변할지 냉철하게 분석했다. 독자는 이 책에서 미래 부동산 시장 변화와 투자의 방향을 엿볼 수 있을 것이다.

인구와 부동산의 미래 (인구 변화의 궤적에 숨겨진 부동산 투자의 비밀)은(는) 지루할 틈 없이 독자의 마음을 사로잡습니다.

대한민국 부동산의 미래

저자: 심형석

출판사: 원앤원북스

출간일: 20181112

소개: 진보정권 시대, 현명한 투자자는 어떤 선택을 할까? 국내외 지표로 부동산 시장의 미래를 예측한다! 부동산 정책은 정치행위다. 부동산 시장을 예측하기 위해서는 부동산 정책의 흐름을 아는 것이 필수적이다. 정권이 바뀌고 부동산 시장의 상황이 바뀔 때마다 투자자들은 혼란에 빠진다. 이 책은 그러한 투자자들이 부동산 시장의 현주소를 정확히 진단하고 시장 상황에 맞춰 미래를 예측할 수 있도록 도움을 주기 위해 나왔다. 저자는 많은 이들이 통찰력 있게 부동산 시장을 제대로 바라볼 수 있게 되기를 기대하며 학교와 현장에서 두루 얻은 지식과 경험을 이 책 한 권에 모두 담았다. 부동산 투자에 성공하기 위해서는 정권이 바뀔 때마다, 정책이 바뀔 때마다 흔들리지 말고 초연한 자세로 냉정하게 부동산 시장을 바라볼 필요가 있다. 따라서 국내외 지표를 바탕으로 집권 정부의 시각에서 부동산 시장을 바라보기 위해 노력하고, 시장에 개입하는 정부의 정책적 판단을 미리 예측하는 현명한 자세가 투자자에게 필요한 이유다. 시장 이기는 정부 없듯이 정책 이기는 투자자도 없다! 시장의 등락에 흔들리지 말고 정부의 욕망을 읽어라! 부동산 시장을 예측한다는 건 결국 정부의 욕망을 읽는 작업이다. 정부의 욕망을 읽어 부동산 정책을 예상하고 미리 대응하는 것이 가장 중요하다. 나침반이 없이 길을 떠날 수 없듯이 부동산 투자를 결심하기 전에 향후 도입될 정책의 밑그림을 그려봐야 한다. 2017년 6·19대책이 나왔을 때는 8·2대책을 예상했어야 하고, 8·2대책 이후에는 9·5추가대책을 머릿속에 그렸어야 한다. 물론 부동산 정책을 예측한다고 모든 것이 해결되는 것은 아니다. 정책의 효과 또한 면밀히 검토해야 한다. 결과론이라 생각할 수 있지만, 그래서 서울의 투자자는 조금 더 보유해야 했고, 지방의 투자자는 8·2대책 이후 팔아야 했다. 8·2대책 이후 부동산 시장이 급속하게 양극화됐기 때문이다. 시장의 등락에 흔들리지 않고 먼저 대응하기 위해서는 정책의 변화를 내다보는 통찰력이 필요하다. 시장 이기는 정부 없듯이 정책 이기는 투자자도 없다. 이 책을 통해 진보정권 정부의 욕망을 읽고, 대한민국 부동산의 미래를 한눈에 예측해보자.

한 줄 평: 대한민국 부동산의 미래은(는) 감동 그 자체입니다.

공인중개사법 해설 (경매부동산의 권리분석 및 매수신청, 입찰신청 해설)

저자: 최돈호

출판사: 법률출판사

출간일: 20150415

소개: 공인중개사법은 공인중개사의 업무에 관한 사항을 규정하여 부동산중개업을 건전하게 지도ㆍ육성하고 부동산 중개업무를 적절히 규율함으로서 부동산 중개업자의 전문성을 제고하고 공신력을 높임으로서 공정한 부동산 거래질서를 확립하여 국민의 재산권보호에 기여하여 국민경제에 이바지함을 목적으로 한다. 공인중개사법의 규율대상인 부동산의 거래가격에 비추어 전문성을 갖춘 공인중개사가 부동산거래를 중개하는 것은 부동산거래로 인한 사고를 사전에 예방함으로서 부동산에 관하여 거래행위를 하는 국민개개인의 재산적 이해관계를 조정하고 국민생활의 편익에 미치는 영향이 크므로 이에 대한 규제가 강하게 요청되고 있다. 따라서 공인중개사가 부동산에 관련된 매매ㆍ교환ㆍ임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위의 알선, 상업용 건축물 및 주택의 임대관리 등 부동산의 관리와 분양의 대행, 부동산의 이용ㆍ개발 및 거래에 관한 상담 등의 중개행위를 함에 있어 무엇보다도 관련법규에 대한 정확한 이해가 필요하게 된다.

감동과 여운이 함께하는 공인중개사법 해설 (경매부동산의 권리분석 및 매수신청, 입찰신청 해설), 독자에게 큰 선물입니다.

경매부동산의 점유자 어떻게 이사 보내나 (부동산경매 명도기술 | 폐문부재 가장임차인 유치권신고 법정지상권)

저자: 강희만

출판사: 부동산net

출간일: 20150920

소개: [경매부동산의 점유자 어떻게 이사 보내나]는 죽어도 이사 안 가겠다는 낙찰 부동산의 점유자들을 변호사나 법무사의 도움 없이 혼자 힘으로 이사 보낸 저자의 Real 생생 경매 스토리를 알기 쉽게 정리한 책이다. 책에서는 입찰에 참여하여 최고가매수인으로 선정된 후 매각대금납부에서부터 소유권이전등기 및 말소 촉탁등기하는 방법 그리고 경매부동산의 명도과정에 대하여 변호사나 법무사의 도움 없이 매수인이 혼자서 해결하는 방법에 대하여 기술하였다.

경매부동산의 점유자 어떻게 이사 보내나 (부동산경매 명도기술 | 폐문부재 가장임차인 유치권신고 법정지상권)은(는) 누구에게나 유익한 경험을 제공합니다.

인천 부동산의 미래 (인천의 미래 가치를 선점하라)

저자: 김학렬(빠숑)

출판사: 원앤원북스

출간일: 20220721

소개: 부동산 인플루언서 빠숑의 인천 답사기 인천광역시 8개 구 지역별 핵심 투자 전략 완전 분석! 인천 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 이 책에 주목하자. 송도, 청라, 영종도 3대 신도시의 활성화, 구도심의 정비사업 등 인천은 천지개벽 중이다. 스마트튜브 김학렬 소장은 이 책에서 투자처로서 인천 지역을 조망하고, 인천 8개 구의 과거와 현재, 미래를 꼼꼼하게 정리했다. 특별 부록으로 ‘인천광역시 아파트 가치 투자 지도’를 수록해 투자서로서 가치를 높였다. 이 책은 향후 10년 동안의 인천 사용 설명서가 될 것이다. 양질의 가성비 높은 아파트 상품을 공급하는 입지로서 인천을 눈여겨보자. 인천 부동산의 미래는 서울 부동산의 미래와 함께한다! 달라진 인천의 위상을 확인하라! 최근 몇 년 동안 인천의 위상이 크게 상승했다. 2021년에는 전국 17개 광역 지자체 중에서 가장 높은 시세 상승을 이뤘다. 하지만 인천의 전망이 항상 밝았던 것만은 아니다. 금융위기 이후 화려했던 스포트라이트는 모두 꺼져버리고 꽤 오랜 기간 침체기를 겪었다. 이제 다시 인천 부동산에 주목해야 한다. 미래 가치를 끌어올릴 인천의 입지 스펙트럼이 다양해지고 있다. 인천을 인천만의 인천이 아닌 서울과 같은 생활권으로, 경기도의 동반자로, 대한민국의 관문 역할로 바라봐야 한다. 이제부터라도 인천이라는 지역을 제대로 파악하고 활용해보자.

한 문장 평으로, 인천 부동산의 미래 (인천의 미래 가치를 선점하라)은(는) 가치를 재발견하게 만듭니다.

도시형 생활주택 (수익형 부동산의 해답)

저자: 서용식

출판사: 매일경제신문사

출간일: 20091110

소개: 지금이 소비자의 다양한 요구에 맞는 주거형태가 절실히 필요한 시점으로 이번에 도입된 도시형 생활주택이 많은 기회를 제공하며, 소규모 건설사나 은퇴자, 소비자 모두가 만족할 만한 훌륭한 주거 상품이 될 것이라고 주장하는 책이다. 저자는 주택도 문화적인 접근이 필요하며 새로운 주거문화에 대한 시도와 연구는 끝없이 재정립되어야 한다고 말한다. 도시형 생활주택이란 무엇인지, 정부정책에 따른 주택시장 흐름, 저금리시대에 소액의 투자로 안정적인 수익을 얻는 방법, 한국의 주택시장 분석과 전망, 세계적인 주택 트렌드, 일본에서 배우는 도시형 생활주택, 일본의 도시형 생활주택 사업방식 및 성공전략 등을 살펴본다.

감동적인 스토리와 뛰어난 문체가 돋보이는 도시형 생활주택 (수익형 부동산의 해답), 추천드립니다.

부동산의 역사와 철학

저자: 오홍석

출판사: 부연사

출간일: 20070507

소개: 부동산을 역사·철학적으로 정리한 책. 이 책은 부동산의 개념과 내용체계, 토지의 성장, 주택의 변천, 가격결정의 요인과 장소성격, 지역개발, 개발과 보전의 상충관계 등 부동산의 역사와 각종 이론적일 지식을 제공한다. [양장본]

부동산의 역사와 철학은(는) 매번 읽을 때마다 새로운 발견을 선사합니다.

싱가포르의 기적 (도시 국가는 어떻게 아시아 부동산의 중심이 되었는가?)

저자: 식니후앗^싱톈푸^유시밍

출판사: 차밍시티

출간일: 20190430

소개: 도시 국가, 싱가포르의 기적과 같은 성장 스토리! 싱가포르는 독립 후 반세기 만에 가난한 항구 도시에서 세계적인 글로벌 도시 국가로 변혁하였다. 세계에서 가장 살기 좋은 도시를 선정하는 설문조사에서 싱가포르는 매번 최상위권을 차지할 정도가 되었다. 그 이면에는 싱가포르 부동산 산업의 눈부신 성장이 있었다. 공공과 민간 상호 간의 효과적인 파트너십, 기업가 정신으로 무장한 부동산 디벨로퍼의 창의력, 부동산과 자본 시장이 결합된 부동산 금융의 선진화를 통해 싱가포르는 아시아 부동산 산업의 중심이 되었다. 싱가포르는 지속 가능한 개발 분야에서도 세계적인 명성을 갖고 있다. 싱가포르 도시 계획의 비전은 정원 속 도시로, 국가 자체를 정원으로 만들기 위한 노력을 하고 있다. 또한, 세계 최초의 스마트 국가를 구현하기 위해 국가 전체를 기술로 연결하려는 시도를 하고 있다. 싱가포르국립대학교의 세 저자가 이 모든 과정과 미래 계획을 이 책에 담았다.

책 한 권의 깊이가 느껴지는 싱가포르의 기적 (도시 국가는 어떻게 아시아 부동산의 중심이 되었는가?), 독서의 새로운 지평을 열어줍니다.

프롭테크 부동산의 새로운 흐름

저자: 이상용

출판사: 뉴트럴미디어컴퍼니

출간일: 20221115

소개: "부동산에 밀려오는 거대한 경제 흐름을 읽고 미래를 준비해야 한다." 프롭테크, 디지털 기술 혁신으로 부동산의 모든 패러다임이 바뀌고 있다. 최근 몇 년 간, 부동산에 대한 수요와 관심은 그 어느 때보다도 높았다. 모두가 부동산을 원하고 부동산의 미래를 알기를 바란다. 부동산 경기 둔화로 인한 불안과 혼란에도 불구하고 관심의 열기는 여전히 뜨겁고, 결정은 더 어렵다. 부동산은 언제나 논란의 중심에 있다. 불확실하기 때문이다. 예측이 어렵기 때문에 관련 뉴스와 콘텐츠가 매일 쏟아지고 트래픽이 집중된다. 프롭테크(Prop-Tech), 부동산 디지털 전환기가 시작됐다. 금융권 신입사원 공채 시험에 디지털 트랜스포메이션, 디지털 트윈, 클라우드, P2P 등 디지털에 대한 이해를 묻는 문제가 출제되는 시대다. 그만큼 디지털의 이해와 활용 능력은 모든 기업과 CEO, 개인이 길러야 할 필수 역량이 되었다. 부동산의 디지털 전환으로 모든 부동산 경제 패러다임이 어떤 양상으로 변화할까? 디지털 시대에서 온ㆍ오프라인 공간의 개념은 어떻게 바뀌고 있을까? 부동산 관심 유저들은 어떤 오프라인, 플랫폼 공간들에 모일까? 프롭테크 기업의 어떤 서비스가 슈퍼앱(Super app)이 될까? 슈퍼앱이 출현하면 부동산 생태계는 어떻게 되는걸까? 부동산 경제 흐름의 한가운데 있는 저자는 부동산을 제대로 알기 위해서는 기술과 경제, 그리고 사람들이 모이는 콘텐츠와 공간 트렌드까지 모든 데이터에 담긴 사람들의 Wants와 메시지를 읽고 부동산의 현재와 미래를 준비해야 한다고 강조한다. 『프롭테크 부동산의 새로운 흐름』은 부동산 기술 전환, 프롭테크란 무엇이며 우리가 왜 알아야 하는지 이해하기 쉽게 풀어내며 각자의 상황에서 인사이트를 발견할 수 있도록 안내한다. 단기적 경제 전망보다는 시대 흐름을 정확히 읽고 앞으로 다가올 미래의 새로운 주인공이 되고자 하는 이들에게 보다 넓은 시야와 통찰력으로 남들보다 조금 더 빨리 행동할 수 있는 기회를 선사하고자 한다.

글의 힘을 느낄 수 있는 프롭테크 부동산의 새로운 흐름, 한 번 빠지면 헤어나오기 힘듭니다.

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